一、竞价布告

　　新滩邻里中心贸易街B区房屋公开招租项目

　　新滩邻里中心贸易街B区房屋公开招租项目已经核准,现公开颁布招租布告,欢投合格的潜在竞买人参与本项主张竞价活动。。。。。

　　一、概况

　　1.招租标的及概况：新滩邻里中心贸易街B区房屋

　　标段一：B区一层B1-5，，，，，，，，面积约153㎡，，，，，，，，

　　标段二：B区一层B1-11，，，，，，，，面积约82㎡；；；；；；；

　　标段三：B区二层B2-3，，，，，，，，面积约114㎡；；；；；；；

　　标段四：B区二层B2-4，，，，，，，，面积约114㎡；；；；；；；

　　标段五：B区二层B2-7，，，，，，，，面积约178㎡；；；；；；；

　　标段六：B区二层B2-8，，，，，，，，面积约155㎡；；；；；；；

　　以上六个标段面积具体以近况为准。。。。。承租人该当实地观察，，，，，，，，询问招租人。。。。。未实地观察或实地观察自行作出推理性的判断，，，，，，，，不能作为后期合同调换的凭据。。。。。

　　2.租赁期限：3年，，，，，，，，到期经双方沟通后决定是否续约。。。。。

　　3.竞价肇始价：

　　标段一：B区一层B1-5，，，，，，，，人民币55845.00元/年；；；；；；；

　　标段二：B区一层B1-11，，，，，，，，人民币29930.00元/年；；；；；；；

　　标段三：B区二层B2-3，，，，，，，，人民币20805.00元/年；；；；；；；

　　标段四：B区二层B2-4，，，，，，，，人民币20805.00元/年；；；；；；；

　　标段五：B区二层B2-7，，，，，，，，人民币32485.00元/年；；；；；；；

　　标段六：B区二层B2-8，，，，，，，，人民币28287.50元/年。。。。。

　　4.房屋租赁要求：

　　。。。。1）租赁用处：

　　标段一：B区一层B1-5，，，，，，，，面积约153㎡，，，，，，，，餐饮；；；；；；；

　　标段二：B区一层B1-11，，，，，，，，面积约82㎡，，，，，，，，餐饮、办公用房、生涯休闲服务；；；；；；；

　　标段三：B区二层B2-3，，，，，，，，面积约114㎡，，，，，，，，餐饮、办公用房、生涯休闲服务；；；；；；；

　　标段四：B区二层B2-4，，，，，，，，面积约114㎡，，，，，，，，餐饮、办公用房、生涯休闲服务；；；；；；；

　　标段五：B区二层B2-7，，，，，，，，面积约178㎡，，，，，，，，餐饮、办公用房、生涯休闲服务；；；；；；；

　　标段六：B区二层B2-8，，，，，，，，面积约155㎡，，，，，，，，餐饮、办公用房、生涯休闲服务。。。。。

　　以上六个标段业态均不得与贸易街B区现有业态沉复。。。。。现有业态（超视注沙县幼吃、兰州拉面、红姐水饺、卫生所、食全国、黄焖鸡、金艺告白）

　　。。。。2）承租方在租赁期间内要美满消防设施设备，，，，，，，，成立健全安全防备措施，，，，，，，，承租期间所有安全和变乱的责任以及涉及的用度由承租方自行承担，，，，，，，，与出租方无涉。。。。。

　　。。。。3）承租方如需对商铺表及室内进行装建，，，，，，，，规划在执行前必须经出租方书面赞成，，，，，，，，不得扭转房屋的构筑结构，，，，，，，，所有装建用度自理，，，，，，，，不抵算房租。。。。。租期实现后，，，，，，，，承租方不得以此向出租方提出债官僚求。。。。。

　　。。。。4）对该资产向保险公司投保财富损失险，，，，，，，，出租方为保险受益人，，，，，，，，保险所需用度由承租方自己承担。。。。。

　　。。。。5）承租人必须依照国度划定合法经营，，，，，，，，不得经营黄、赌、毒等违法业务。。。。。

　　。。。。6）在租赁期间内，，，，，，，，未经出租方书面赞成，，，，，，，，对承租的资产不得转租、转借、转包，，，，，，，，不得设定抵押、质押。。。。。

　　。。。。7）租赁期满或合同终止时，，，，，，，，租赁标的物必须维持日常经营时近况不得损毁，，，，，，，，并齐全无前提将租赁标的物在5日内交还甲方，，，，，，，，同时标的物由乙方投入所添置的固定设施、进行装建后的装建成就的所有产权，，，，，，，，在合同期满后或合同解除（终止）后均无前提无偿归甲方所有,且甲方不合乙方作任何赔偿。。。。。

　　二、租赁人资格前提

　　1.中国境内法人、其他组织、公民并依法获得相应证照或提供幼我合法身份证件；；；；；；；

　　2.竞买人拥有优良的信誉且无类似竞价买卖活动不良纪录；；；；；；；

　　3.竞买人拥有民事行为能力及相应的支付能力。。。。。

　　三、参加竞价方式及功夫

　　1.功夫：2026年5月21日至2026年5月27日上午10时00分（北京功夫，，，，，，，，下同）

　　2.地址：滨海县新滩邻里中心抖圈论坛大楼

　　3.方式：公民须提供自己身份证原件扫描件，，，，，，，，法人单元或其他组织需提供单元介绍信（注明联系人、联系电话及邮箱）原件扫描件发送至邮箱：19825972106@139.com,方可获取竞价文件，，，，，，，，报名资料不全或不切合要求的、逾期报名的不予受理。。。。。

　　四、招租须知

　　1.在竞价功夫前提交有关资料的方可参与竞价。。。。。

　　2.招租标的物以现实近况为准。。。。。参与竞价前该当真征询、阅览招租布告，，，，，，，，实地查看标的现实近况并向招标人相识有关情况。。。。。竞价会现场不掌管解疑。。。。。

　　3.参加竞买人应把握现有租赁治理划定，，，，，，，，成交后不得以任何理由违约。。。。。

　　4.竞买人一旦进入竞价会现场。。。。，，，，，，，即批注齐全相识招租标的物的真实情况，，，，，，，，其行为受竞价文件划定内容的约束。。。。。

　　5.竞价会是平正竞争、合法买卖的现场,受到有关部门的监督与治理，，，，，，，，其竞价活动拥有相应的司法效力。。。。。

　　6.竞买人、承租人两者应一致，，，，，，，，若委托他人参加竞价活动的，，，，，，，，应提供授权委托书，，，，，，，，不然以竞买报答准，，，，，，，，享受权势，，，，，，，，承担使命。。。。。

　　7.竞租人在竞标功夫截止前以现金方式缴纳预付租金2万元，，，，，，，，未缴纳的不得参加竞价活动。。。。。中标候选人的预付租金转为租金，，，，，，，，未中标人的竞价活动实现后现场予以退还。。。。。

　　8.本次招租中，，，，，，，，若是排名在先的中标候选人烧毁中标资格、招租人顺次通知排名在后的中标候选人签署合同的，，，，，，，，对于削减的中标价的差额，，，，，，，，由弃标的中标候选人掌管赔偿给招租人。。。。。若是中标候选人烧毁中标了局、招租人决定沉新组织招租的，，，，，，，，对于招租人沉新组织招租所支付的所有有关用度以及在沉新招租中的中标价低于本次弃标人中标价的差额，，，，，，，，由弃标的中标人掌管赔偿给招租人。。。。。弃标人的赔偿金额概不受租赁合同价、招租人最终现实收取的租金金额的影响。。。。。

　　9.中标候选人弃标的，，，，，，，，招租人有权不再退还预付租金。。。。。

　　五、竞价功夫及竞价地址

　　1.竞价功夫：2026年5月27日上午10时00分；；；；；；；

　　2.竞价资料递交及竞价地址：滨海县新滩邻里中心贸易街B1幢二楼抖圈论坛集团招标采采办卖中心。。。。。

　　3.参与竞价的单元（或幼我）应定时入场,迟到或不参与竞价的，，，，，，，，责任得意，，，，，，，，不再另行通知。。。。。

　　六、竞价准则、规定

　　1.本次竞价活动遵循公开、公正、平正、恳切信誉和价高者得标的准则进杏祝。。。。

　　2.起竞价为 标段一：B区一层B1-5，，，，，，，，人民币55845.00元/年；；；；；；；标段二：B区一层B1-11，，，，，，，，人民币29930.00元/年；；；；；；；标段三：B区二层B2-3，，，，，，，，人民币20805.00元/年；；；；；；；标段四：B区二层B2-4，，，，，，，，人民币20805.00元/年；；；；；；；标段五：B区二层B2-7，，，，，，，，人民币32485.00元/年；；；；；；；标段六：B区二层B2-8，，，，，，，，人民币28287.50元/年，，，，，，，，加价幅度为500元的整数倍。。。。。初次报价不得低于对应标段起竞价。。。。。出价以增价方式进行，，，，，，，，每次加价幅度不得幼于划定的加价幅度。。。。。

　　七、成交准则

　　最高竞价者为成交人，，，，，，，，最高竞价必须高于或者蹬宗肇始竞价。。。。。

　　八、布告颁布的媒介

　　本次招标布告在黄石市抖圈论坛集团有限公司官网（http://ychxjt.com.cn/）上颁布。。。。。

　　九、联系方式

　　招标人：黄石市海晟后勤治理服务有限公司

　　地址：黄石市滨海县新滩邻里中心抖圈论坛大楼四楼

　　联系人：徐先生

　　联系电话：15950290912

二、竞价须知

　　一、这次项目已在有关媒介上颁布竞价布告并对标的进行了展示和现场勘测集中征询。。。。。“本须知”、“房屋租赁合同”等在竞买人领取的竞价文件中已作明确的划定与奉告。。。。。

　　竞价标的以现实近况为准。。。。。竞买人该当真征询或阅览竞价文件，，，，，，，，实地查看标的现实近况并向招标人相识有关情况。。。。。竞价会现场不掌管解疑。。。。。

　　参加竞买人应把握现有租赁治理划定，，，，，，，，成交后不得以任何理由违约。。。。。

　　二、竞买人一旦进入竞价会现场。。。。，，，，，，，即批注齐全相识竞价标的的真实情况，，，，，，，，其行为受竞价文件划定内容的约束。。。。。

　　三、竞价会是平正竞争、合法买卖的现场。。。。，，，，，，，受到有关部门的监督与治理，，，，，，，，其竞价活动拥有相应的司法效力。。。。。

　　四、竞价功夫及竞价地址

　　1.竞价功夫：2026年5月27日上午10时00分；；；；；；；

　　2.竞价资料递交及竞价地址：滨海县新滩邻里中心贸易街B1幢二楼抖圈论坛集团招标采采办卖中心。。。。。

　　3.参与竞价的单元（或幼我）应定时入场。。。。，，，，，，，迟到或不参与竞价的，，，，，，，，责任得意，，，，，，，，不再另行通知。。。。。

　　4.现场提交竞价资料：

　　。。。。ㄒ唬┚郝虮ù鸱ㄈ说ピ蚱渌橹男杼峁┑淖柿希

　　1）交易牌照（或多证合一）复印件；；；；；；；

　　2）竞买人法定代表人身份证明书（体式附后）；；；；；；；

　　3）如为授权，，，，，，，，还须提供法定代表人授权委托书（法人单元或其他组织，，，，，，，，体式附后）；；；；；；；

　　4）竞价函（体式附后）。。。。。

　　。。。。ǘ）竞买报答幼我的需提供的资料：

　　1）自己身份证原件及复印件；；；；；；；

　　2）竞价函（体式附后）。。。。。

　　注：竞买人须将上述资料于竞价截止功夫前现场登记递交，，，，，，，，如未提供或短缺资料的则回绝其竞买人登记并回绝其参与竞价。。。。。

　　五、竞价文件的澄清和批改

　　1.递交疑难截止功夫：2026年5月26日18时00分；；；；；；；递交方式：书面大局或发送电子邮件至电子邮箱19825972106@139.com钟祝。。。。须盖单元公章（或幼我具名）、注明联系人及手机号码。。。。。

　　2.竞价答疑、补充通知、中标了局等有关内容，，，，，，，，以上内容均在网上颁布，，，，，，，，请各竞买人自行上网查阅，，，，，，，，不再另行通知。。。。。

　　3.竞买人对招标人提供的竞价文件所做出的推论、诠释和结论，，，，，，，，招标人概不掌管。。。。。竞买人由于对竞价文件的任何推论和误会以及招标人对有关问题的口头诠释所造成的后果，，，，，，，，均由竞买人得意。。。。。

　　4.竞标截止功夫前，，，，，，，，招标人可能会以答疑文件或补充通知的方式澄清或批改竞价文件，，，，，，，，在有关媒介上颁布，，，，，，，，答疑文件或补充通知作为竞价文件的组成部门，，，，，，，，拥有与竞价文件一致司法效力。。。。。

　　5.为使竞买人在确定投标报价时将答疑文件或补充通知的内容思考进去，，，，，，，，招标人能够耽搁投标截止功夫（耽搁功夫在答疑文件或补充通知中明确）。。。。。

　　6.竞价文件、竞价文件的澄清、批改、补充在统一内容的表述上不一致时，，，，，，，，以最后一份书面文件表述为准。。。。。

　　六、付款方式

　　1.承租人需一次性交纳一年租金，，，，，，，，次年提前一个月交纳下一年租金；；；；；；；

　　2.签定合同前需缴纳3个月租金的履约保障金（3年租赁期满且不再租赁时退还，，，，，，，，无息）。。。。。

　　七、竞价准则

　　本次竞价活动遵循公开、公正、平正、恳切信誉和价高者得的准则进杏祝。。。。

　　八、开标、评标及定标：

　　1.按竞价文件划定的功夫、地址进杏祝。。。。

　　所有竞买人【（法人单元的法定代表人；；；；；；；其他组织的掌管人）或其委托代理人；；；；；；；公民自己】须按时参与开标会议并具名确认。。。。。上述人员应持证明身份的有效证件以备核查，，，，，，，，不然责任得意。。。。。

　　2.开标由招标人或其委托的代理机构主持，，，，，，，，并由招标人代表或代理机构工作人员进行现场登记，，，，，，，，代理机构工作人员当多查抄登记资料，，，，，，，，并请竞买人具名确认。。。。。

　　竞买人对竞价现场有异议的，，，，，，，，该当在竞价现场提出。。。。。

　　3.本次竞价选取现场举牌有声竞价方式。。。。。竞价当天进入会场时发放竞价号牌，，，，，，，，每个法人单元组织或天然人只领取1张号牌，，，，，，，，竞价或成交都不受意向限度，，，，，，，，但成交后应在竞价会现场交回竞价号牌。。。。。即由主持人报出竞价标的起竞价及加价幅度后，，，，，，，，竞买人按起竞价及加价幅度相继轮流举牌有声竞价，，，，，，，，在口头报出其切合加价幅度的累计出价的同时高举起竞价号牌（未按加价幅度的竞价无效），，，，，，，，其竞价经主持人点认后不得撤回，，，，，，，，当其他竞买人有更高竞价并经主持人点认后，，，，，，，，前者竞价即失落约束力。。。。。若同时或有多个竞买人举牌竞价时以主持人点以为准。。。。。主持人落槌成交，，，，，，，，已经落槌，，，，，，，，不再加价、也不得反悔。。。。。

　　4.本项目每个标段推荐1名中标候选人。。。。。

　　本项目投标报价不低于年租金起租价且报价最高者为中标候选人（有效报价一样的，，，，，，，，由报价一样的竞买人抽签确定）。。。。。

　　排名第一的中标候选人烧毁中标、因不成抗力提出不能推广合一致，，，，，，，，招标人能够沉新招标。。。。。

　　竞买人数量：竞买报答3家及以上时，，，，，，，，即可进行开标法式，，，，，，，，若是竞买人不及三家，，，，，，，，则直接流标。。。。。

　　本竞价文件未述及事宜，，，，，，，，由招标人凭据竞价事项的总体客观要求现场确定；；；；；；；竞价实现后颁布竞价了局，，，，，，，，一家竞买人只能中标一个类型的业态，，，，，，，，如前标段中标，，，，，，，，则取缔后续标段的竞买资格，，，，，，，，由于B2-3和B2-4中央没有隔断，，，，，，，，所以B2-3中标不影响B2-4竞价。。。。。

　　九、这次竞价方式选取起竞价增长竞价，，，，，，，，每次加价幅度为500 元整数倍。。。。。即由主持人报出竞价标的起竞价及加价幅度后，，，，，，，，竞买人按起竞价及加价幅度相继轮流举牌有声竞价，，，，，，，，在口头报出其切合加价幅度的累计出价的同时高举起竞价号牌（未按加价幅度的竞价无效），，，，，，，，其竞价经主持人点认后不得撤回，，，，，，，，当其他竞买人有更高竞价并经主持人点认后，，，，，，，，前者竞价即失落约束力。。。。。若同时或有多个竞买人举牌竞价时以主持人点以为准。。。。。某一竞价已达或超过起竞价经主持人沉复三次再无人加价时，，，，，，，，主持人则落槌成交，，，，，，，，已经落槌，，，，，，，，不再加价、也不得反悔。。。。。最高竞价低于起竞价的主持人则颁发不成交。。。。。在竞价过程中,主持人有权当令调整加价幅度。。。。。

　　十、有下列情况之一的，，，，，，，，其竞价无效：

　　1.现场提交资料逾期投递的；；；；；；；

　　2.未按竞价文件划定的体式填写，，，，，，，，内容不全或关键字迹吞吐、难以辨认的；；；；；；；

　　3.司法、律例和竞价文件划定的其他无效情景；；；；；；；

　　4.招标人认定应予以竞价无效的其他情景。。。。。

　　十一、竞买人成交后烧毁、拒签合同、不按时足额支付价款、不如期接管标的物的视为竞买人违约，，，，，，，，除承担相当于预付租金数额的违约金表，，，，，，，，还应承担该标的再次竞价的差价损失（再次竞价成交价与本次竞价成交价的差额损失）和全数用度。。。。。

　　十二、竞价标的均以现实近况为准，，，，，，，，竞价布告和竞价文件等所述标的概况仅供参考。。。。。竞买人在竞价前须当真阅读竞价文件、实地观察竞价标的，，，，，，，，征询相识把握有关情况。。。。。

　　十三、竞买人之间不得通同而侵害国度与他人利益，，，，，，，，已经发现视为违约并按有关律例等划定查究其责任。。。。。

　　十四、竞买人、承租人两者应一致，，，，，，，，若委托他人参加竞价活动的，，，，，，，，应提供授权委托书，，，，，，，，不然以竞买报答准，，，，，，，，享受权势，，，，，，，，承担使命。。。。。竞价成交前,委托人有权撤销全数或部门竞价标的委托或中（终）止竞价，，，，，，，，招标人有权遏制或延期进行竞价会。。。。。遏制或延期竞价的，，，，，，，，其竞买登记行为有效，，，，，，，，由招标人另行通知有效竞买登记者届时参与竞价会；；；；；；；如遇特殊意表情景,主持人能够颁发休会，，，，，，，，休会情景解除后可当场复会或口头通知择期复会。。。。。

　　遏制、延期竞价的，，，，，，，，招标人视情况有权再次颁布竞价信息，，，，，，，，接受新的竞买人登记参与竞买。。。。。

　　十五、招标人不承担竞价标的的瑕疵担保责任，，，，，，，，也不承担任何连带责任。。。。。

　　十六、除竞价文件划定表，，，，，，，，主持人或委托人在竞价会现场颁发的出格划定及诠释，，，，，，，，对竞买人和买受人均拥有约束力。。。。。本文件中出现的招租人、竞卖人和招标报答统一方，，，，，，，，承租人、竞买人和买受报答统一方，，，，，，，，仅是在分歧阶段或语境下的分歧称呼。。。。。

三、竞价会会场纪律

　　1、除递交标书表，，，，，，，，不得以任何方式影响滋扰竞价活动。。。。。

　　2、场内不得吸烟，，，，，，，，手机调至静音振动或关机状态，，，，，，，，如确需通话，，，，，，，，参与表接听。。。。。

　　3、不得向主持人及工作人员发话询问，，，，，，，，现场不掌管解疑。。。。。

　　4、任何人不得以任何方式通同、滋扰或侵扰会场秩序。。。。。

　　5、会场内文化言行举止、不得轻易走动。。。。。