招租人黄石市新滩盐场实业发展有限公司（下简新滩盐场！！！。┠舛栽裥鹿で蠢玫摹⒕偎⑿潞罂勺骱Ｋ吵靥恋难翁铮ㄏ峦吵瞥靥粒┙姓偎⑿鲁纱罂镂С靥良肮凶猓ǔ靥撩婊运⑿鲁纱罂镂а吵靥梁笙质嫡闪康难趁婊迹┑挠泄厥孪睿，，，，布告如下：

一、租赁池塘的概况

1.原玉新工区未利用盐田约1596.6亩池塘（具体地位及领域详见区域示意图）,养殖模式为大匡围海水养殖。。。。。中标人对池塘及其水、电、路等设施以近况为准进行整顿刷新和承租。。。。。在本轮租赁期间，，，，，除初期刷新表，，，，，招租人不再对池塘及其设施进行建理或添置等投入。。。。。

2.竞租中标人首先将该区域整顿刷新成大匡围池塘，，，，，须在2023年12月底前实现，，，，，并确保达到招租方和竞租人共同认可的海水池塘养殖尺度。。。。。池塘整顿刷新规划经抖圈论坛集团规划建设部鉴定，，，，，刷新用度预算由抖圈论坛集团成本节造部审核确定，，，，，池塘整顿刷新实现并经验收合格后，，，，，由招租人按30%、30%、40%分3年支付池塘整顿刷新用度（每期付款承租人能够凭刷新款发票直接冲抵昔时租金，，，，，双方须共同做好验收、送审、开票等财政结算手续），，，，，余款经招租人终审实现并于竞租中标人第三期租金缴纳时按终审价结清。。。。。注：本项目整顿刷新用度最终是甲方应收租金冲抵的，，，，，故不属于乙方带资或垫资开发的池塘。。。。。

3.思考到租赁区域为项目用地，，，，，可能因新上项目导致池塘随时被收回、租期不确定性等现实情况，，，，，故在池塘租赁期间中标人不得擅自扭转匡围结构，，，，，不得再行刷新成幼池塘。。。。。

二、租期及招租底价

1.租期暂定三年，，，，，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，，，，，合统一年一签定（中标人无违约行为的，，，，，方可签署下一年的租赁合同；；；；；；；；若是中标人有违约行为的，，，，，招租人有权拒签下一年的租赁合同，，，，，双方租赁合同关系终止，，，，，招租人不合中标人进行任何赔偿或赔偿）。。。。。如遇项目建设招租人必要收回池塘的，，，，，中标人须随时无前提交还招租人池塘，，，，，招租人不合中标人进行任何赔偿或赔偿（但招租人需补足中标人尚未冲抵结束的刷新用度）。。。。。租期内，，，，，因任何原因导致终止合同（解除合同）或因项目建设招租人需收回池塘的，，，，，中标人必须在收到招租人交还池塘通知书之日起30日内将上述池塘交还给招租人。。。。。如双方存在争议的，，，，，能够通过商谈或诉讼解决，，，，，但中标人不得以任何理由迟延或回绝交还池塘，，，，，不然，，，，，须赔偿招租人由此蒙受的所有损失并承担双倍租金推算的惩治性违约金。。。。。

2.招租池塘的竞租底价为人民币880元/亩/年。。。。。

竞租人的报价不得低于招租人的招租底价。。。。。凡是低于招租底价的报价均属于无效报价，，，，，招租人概不予接受。。。。。

三、竞租人资格前提

1.竞租人须是拥有海水养殖经验的公司。。。。。

2.如竞租人系招租人新滩盐场以前的池塘养殖承租人的，，，，，须与招租人之间就此前池塘租赁合同没有任何恶意拖欠租金、擅自占用池塘或地皮的争议，，，，，并签署了《申明书》。。。。。

3.竞租人未被“信誉中国”(www.creditchina.gov.cn)列入沉大税收违法案件当事人名单、未被列入当局采购严沉失信行为人名单（竞租人的其他不良纪录等情况不纳入本次竞租的资格前提）。。。。。

四、招租步骤

1.对竞租人尝试资格后审，，，，，并选取综合评估法进行评审。。。。。由招租评审组依照公示的评审规定对竞租人提交的有效竞租文件进行评审。。。。。

2.招租人不组织现场踏勘，，，，，由竞租人自行到意向竞租的池塘现场进行观察。。。。。竞租人提交竞租资料的行为，，，，，即视为其已齐全相识竞租池塘的现实情况，，，，，并接受其竞租池塘的竞租底价、品质等情况以及本招租文件中的全数内容。。。。。

3.如只有1名竞租人报名竞租且满足竞租人资格前提的，，，，，如其竞租报价切合竞租底价要求的，，，，，招租人可选定此竞租报答中标人。。。。。

4.竞租人须足额缴纳竞租池塘的竞租保障金人民币 140500元，，，，，在提交竞租资料之前以银行汇款大局支付至招租人银行账户。。。。。招租人不接受竞租人以其他大局缴纳的竞租保障金。。。。。竞租人没有依照要求缴纳保障金的，，，，，招租人将回绝对其竞租资料进行评审。。。。。竞租人以银行汇款大局缴纳竞租保障金和预付租金时，，，，，要在汇款备注中注明所竞租的竞租池塘标段号和所缴纳的资金项目名称。。。。。

5.竞租人是单元的，，，，，其法定代表人能够参与竞租，，，，，也能够委托本单元的一名在职职工代为参与竞租，，，，，但须提供法定代表人签署的授权委托书原件和代理人身份证复印件（身份证原件备查）。。。。。

竞租人未按上述要求指派人员参与竞租的，，，，，视为烧毁竞租权，，，，，所缴纳的竞租保障金将不予退还。。。。。

中标候选人弃标的，，，，，招租人还有权不再退还竞租保障金。。。。。

五、竞租保障金的收款账户：

开户行：中国农业银行滨海港支行  账号： 10411701040002061

户主： 黄石市新滩盐场实业发展有限公司

六、竞租人能够参考招租人提供的竞租文件体式造作竞租资料。。。。。竞租资猜中必须蕴含：（1）竞租人的交易牌照或身份证复印件，，，，，（2）填写齐全、且加盖竞租人印章或署名手印的《竞租池塘登记表》、《申明书》、《承诺书》、《竞租报价表》等，，，，，（3）竞租保障金缴纳证明，，，，，（4）依照评审规定中积分细主张挨次和内容而组织的竞租资料等。。。。。对于上述竞租资料，，，，，应假造目录和页码，，，，，并装订成册。。。。。如竞租人提交的竞租文件中没有上述必备文件的（该文件必须由竞租人签署），，，，，招租人有权回绝对其进行评审。。。。。

所有竞租资料必须装入文件袋内，，，，，并密封，，，，，由竞租人在封口处加盖单元印章或署名加摁手印。。。。。

七、竞租资料提交的功夫及地址

1.提交功夫为：2023年11月6日8:30—17:00。。。。。招租人不接受提前或逾期提交的竞租文件。。。。。

2.提交地址为：新滩盐场经营发展部（具体地址为黄石市滨海县新滩盐场新滩东路1号），，，，，联系电话及联系人：王先生（13813241379）、陈女士（18012586956）。。。。。

八、招租人自2023年11月6日 18:30 起头招租评审工作，，，，，评审地址在新滩盐场西二楼会议室。。。。。

九、本次池塘竞租的全套招租文件、竞租文件参考体式（含所有附件）和信息，，，，，请竞租人查阅黄石市抖圈论坛集团有限公司网站（网址为 http://ychxjt.com.cn/ ）和黄石市新滩盐场实业发展有限公司网站（网址为http://www.ycxtyc.cn）。。。。。

十、出格提醒：

（1）【不容挂靠】竞租人不得存在借用他人名义进行挂靠竞租情景，，，，，不然已经发现，，，，，取缔其中标资格。。。。。

（2）【不容转租】竞租人中标后，，，，，必须自行组织出产，，，，，未经招租人书面赞成不得转租或分租，，，，，且不得以任何理由与此前曾积欠招租人租金的单元或幼我、或曾占用招租人养殖池塘或地皮的单元或幼我、或与招租人存在未决的争议纠纷的单元或幼我进行任何大局的合作，，，，，不然已经发现，，，，，招租人有权解除合同，，，，，并承担合同约定的违约责任。。。。。

（3）【综合评审】依照竞租文件划定的“综合评分法”进行评审，，，，，不仅必要评审竞租人的报价，，，，，还要评审竞租人的养殖实际、经验、信誉以及担保等方面。。。。。

（4）【异议事项】本次招租公示期内，，，，，竞租人或其代理人就本次评审了局提出异议的，，，，，只能查阅该竞租人自己的得分等信息，，，，，招租人不提供其他竞租人的有关信息。。。。。竞租人之表的人员对本次评审了局提出异议的、或公示期届满后竞租人或其代理人提出异议的，，，，，招租人将不予受理。。。。。

（5）【弃标差价赔偿】本次招租中，，，，，若是排名在先的中标候选人烧毁中标资格、招租人顺次通知排名在后的中标候选人签署合同的，，，，，对于削减的中标价的差额，，，，，由弃标的中标候选人掌管赔偿给招租人。。。。。若是中标候选人烧毁中标了局、招租人决定沉新组织招租的，，，，，对于招租人沉新组织招租所支付的所有有关用度以及在沉新招租中的中标价低于本次弃标人中标价的差额，，，，，由弃标的中标人掌管赔偿给招租人。。。。。弃标人的赔偿金额概不受租赁合同价、招租人最终现实收取的租金金额的影响。。。。。

中标候选人弃标的，，，，，招租人有权不再退还投标保障金。。。。。

（6）【不受欢迎的竞租人名单】自本次招租起头，，，，，如竞租人存鄙人列情景之一的，，，，，将被招租人列入“不受欢迎的竞租人名单”，，，，，在招租人本次招租和以来组织的所有招标、竞租活动中，，，，，该竞租人的投标、竞租资料将不被接受、不予评审：①在灌东盐场或新滩盐场组织的池塘（含水库）或地皮的竞租过程中，，，，，经评审组认定竞租人存在有意提供虚伪资料参与竞租的；；；；；；；；②竞租人到招租人或黄石市新滩盐场实业发展有限公司（含滨海新昇水产养殖有限公司）吵闹、漫骂、纠缠、威胁、贿赂招租人的工作人员或评审组成员的；；；；；；；；③在招租人或黄石市新滩盐场实业发展有限公司（含滨海新昇水产养殖有限公司）组织的池塘（含水库）或地皮的竞租过程中，，，，，竞租人自己或支使他人向招租人或有关上级单元投诉、举报、信访其他竞租人、盐场工作人员或评审组成员的，，，，，但经查实该投诉、举报、信访事项不成立的；；；；；；；；④竞租人在与招租人或黄石市新滩盐场实业发展有限公司（含滨海新昇水产养殖有限公司）的诉讼、仲裁过程中被司法文书认定存在违约行为或侵权行为的；；；；；；；；⑤竞租人执行的其他严沉侵扰竞租秩序、养殖出产秩序的行为。。。。。

（7）【合作限度】中标人必须自行组织出产，，，，，未经招租人书面赞成不得转租或分租，，，，，且不得以任何理由与此前曾积欠招租人租金的单元或幼我、或曾占用招租人养殖池塘或地皮的单元或幼我、或与招租人存在未决的争议纠纷的单元或幼我进行蕴含转租、分租、合资经营、委托治理、聘用等大局的合作，，，，，不然已经发现，，，，，招租人有权解除合同，，，，，中标人须承担合同约定的违约责任。。。。。

中标人不得与被招租人列入“不受欢迎的竞租人名单”中的单元某人员进行蕴含转租、分租、合资经营、委托治理、聘用等大局的合作，，，，，不然已经发现，，，，，招租人有权解除租赁合同，，，，，中标人须承担合同约定的违约责任。。。。。

十一、所有招租文件的最终诠释权归招租人享佑祝。。。。若是招租事项产生变动的，，，，，招租人将通过上述网站实时布告。。。。。

招租人：黄石市新滩盐场实业发展有限公司

                           2023年 10 月 26 日